Prognosefehler zur Bevölkerungsentwicklung - hinterher ist man schlauer
Investoren machten die letzten Jahrzehnte trotz Ihrer zum Teil opportunistischen Anlagestrategien einen Bogen um den Immobileninvestmentmarkt in Ostdeutschland. Marktprognosen zu den Bevölkerungsentwicklungen auf Landesebene lassen diese Ankaufstrategie rational erscheinen. Allgemeine Aussagen zu schrumpfenden Städten und Bevölkerungsrückgängen gelten aber nur zum Teil für Kreisfreie Städte und Landeshauptstädte.
Zudem zeigt sich in der Nachbetrachtung: Städte über 100.000 Einwohnern in Ostdeutschland haben sich in den letzten 10 Jahren zum einen nicht entsprechend der Prognosen entwickelt. Zum anderen sind diese z. T. entkoppelt vom Trend auf jeweiliger Bundeslandebene.